4，5月は、固定資産税の時期ですよね(-_-;)先週、またまた固定資産税が送られてきてコンビニで支払ってきました。よその家庭の固定資産税事情を知りたいあなたへ赤裸々に我が家の固定資産税の額を公表します。
マンションの固定資産税っていくらかかるの？
日本では、戸建て、マンション、土地など「不動産」を所有していると税金がかかります。購入、売却についても税金がかかります。
マンションは、土地代と家屋代の固定資産税の請求がきます。固定資産税の請求と同じ請求用紙に、都市計画税という税金も合わせてきます。
我が家は、新築マンションを購入して１０年程度経つのですが、今年も固定資産税の請求が来ました！！
大体、４月の上旬に届くようです。
今年の固定資産税の請求額は、、
１２７５００円
内訳は、固定資産税が
１０３１００円
都市計画税が
２４４００円
でした。
固定資産税は、一括で支払う事も出来ますし、４回に分割払いをすることも出来ます。
それぞれ、納付期限が決まっていて、
１期 ５月２日期限
２期 ８月１日期限
３期 １月４日期限
４期 ２月２８日期限
という事になっています。
固定資産税は、一気に大きな出費なので、４回分割払いにあえて、しているというママ友もいました。その方が、家計管理がしやすいという事でした。
我が家は、固定資産税は、住宅ローン減税で戻ってきたお金を取っておいてそれを支払いにまわしています。
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固定資産税の支払いに助かる！？住宅ローン減税とは
住宅ローン減税制度というものがあり、我が家は大変助かりました。
どんな制度かというと、
毎年の住宅ローン残高の１％を所得税から控除して貰えます。（１０年）
会社員をしていると、毎年年末に年末調整という制度があると思いますが、それが、住宅ローンを組んで色々な条件が当てはまると控除された金額が戻ってきます。
我が家が、マンションを購入した時点では、最大控除額が、
２００万円（２０万円×１０年）でしたが、平成２６年からは、最大控除額が上がり
４００万円（４０万円×１０年）になりました。
例えば、年末の残高が２０００万円だとすると、支払っている所得税にもよりますが
（所得税が２０万円以上じゃないと最大額は戻ってきません）
最大で２０万円戻るのです。
こういった感じで、我が家も年末調整で戻ってきたお金を別の銀行口座へ入れて
春まで保管して、固定資産税を支払っているという訳で、そのおかげで、
固定資産税の
為に月々積立する必要もなく、ボーナスから取り分けないで済んでいます。
固定資産税初めの５年は軽減措置で減額された
住宅ローン減税だけでも、大変助かったのですが、マンションを購入した人で条件に当てはまる人に、固定資産税の軽減措置が５年間ありました。
戸建ての場合は、３年、マンションの場合は、５年、固定資産税の半分が軽減されます。
固定資産税の細かい計算方法は、ネットで検索すると載っていますが、私は計算が苦手なのでしたことがありません。
因みに、５年の軽減措置があった時のある年の固定資産税の額は・・・
８１３００円
内訳は、固定資産税、６５２００円、都市計画税１６１００円
最近の請求額（１２７５００円）に比べるとかなり、安くなっています。
固定資産税は、土地の価値や築年数など様々な要因で高くなったり、安くなったりするのですが、この時は、かなり助かりました。
５年間の軽減措置が過ぎたころ・・
同じマンションの同時期に購入したママ友達と、いくらになるんだろう？？怖いね(◎_◎;)と話し合っていました。
やっぱり、激増した固定資産税に６年目の年はショックでした(;’∀’)
まとめ
１０年経ってしまい、固定資産税にあてにしていた、住宅ローン減税制度が終わります。今まで、１０年間ありがとうございました。
これからは、どこからか固定資産税の積み立てをしないといけないですね。
今後も、この位の金額であれば、毎月１万円位の積み立てが必要という事ですね。
気をしっかり引き締めて、無駄遣いしないように、楽しく生活していけると良いなと思います。
固定資産税は、賃貸マンションなどではかからないのですが、購入してしまうと
一生かかり続けていきます。
老後にこの負担がどの程度のしかかってくるか・・・頑張って貯金に励むべしですね。
追記（2019.4）
今年度も固定資産税を支払ってきました。
10年目くらいからあまり金額が上限せずに同じくらいの金額を維持しています。
友達の住んでいる所は、駅ちかで急に駅前開発がされたので急激に固定資産税が上昇したと嘆いていました(-_-;)便利になるけど固定資産税があがる、、、固定資産税って本当に大変ですよね。
また来年度の固定資産税に向けてお金を貯めていきます。。
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