住宅ローン変動金利なので半年ごとに金利見直しされる
我が家が、住宅ローンを組んでから約９年が経過しております。
早いな～と改めて感じますが、住宅ローンを組む時に、大多数の方が迷うであろう
金利ですが、当初から、変動金利のままです。
マンションを購入するとなった時、当時は、これからどんどん金利が上がっていくという
予想が世の中の流れというか、今後数年は、金利上がらなくてもこの後は上がっていく
という予想が多かったです。
しかし、幸運な事に（といっていいのか分かりませんが）我が家にとっては、良かったのですが、、今のところ金利が上がった事はありません。
銀行からは、半年ごとにお借入れ金利見直しの案内が来ます。
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最近の住宅ローン変動金利の数字に驚く！
我が家が契約している住宅ローンでは、変動金利から、固定金利へは、PCで簡単に
変更できるようなので、いざという時にすぐに行動できるように、変動金利を２本に
分けています。
その手紙を見てみましたが、
最終回ご返済日が書いてあるのですが、
２０３９年となっていました。
あと、２１年です。
当初、３０年ローンで組んでいるのですが、夫の年齢を考えると、繰り上げ返済して
返済年数を減らすことは必須です。（定年を超えてしまいます）
そして、当初お借入金利は、0.975％でした。
現在は、夫が銀行へ交渉してくれたこともあり、0.725％に変更して貰えました。
しかしですね、皆さんご存知の通り現在本当に金利が低いんですね。
住宅ローンを組んだ２００９年当時、0.975％でもかなり低いねって周りに言われました。
1％を切るなんて、信じられない感じで、もうここが底だと言われていたんです。
全く、世間の言う予想なんて当たらない事もあるんですね。
私は、心配性なので、ずっと固定金利が良いと夫に言っていました。
月々の住宅ローンが我が家にとっては、比重が多いので怖かったんです。
⇒【住宅ローンのボーナス払い】毎年2回この支払額がなければ・・・
住信SBIネット銀行のHPを見てみると、表面変動金利 0.439％だそうです、（２０１８年１月）
まあ、別の銀行に変更すると、住宅ローンの場合は、手数料など掛かるので、変更する時は、
リサーチが必要ですが、本当に低い金利ですね。
今後、東京オリンピックがちょっと怖いですが、そうそう急に金利は上がらないのかなと
考えていますし、上がらない事を祈ります。
というか、いざ、金利が上がっても対応できるように、住宅ローン用の貯金は、ある程度貯めておかないといけませんね。
⇒【固定費】一般的な4人家族の場合どのくらいかかるのか？？保険の見直しで凄い効果が出た!!しかも継続的な節約効果!!
住宅ローン返済表を見て考える利息額
バブル時の、住宅ローンの金利は、物凄く高くて、親が本当に返しても返しても
全く元本が減らずに泣きそうだった…と言っていました。
今、均等ご返済分内訳をみると、、
元金と利息の割合は、大体
利息１とすると、元金は、その約6倍でした。
例えば、利息 ３０００円とすると、元金返済額は、１８０００円でした。
この表には、色々な事が書いてあって、
うち増額ご返済部分というのが、要するにボーナス月の返済額なのですが、
これを、合計してみたら残額は、約３８０万円でした。
この、３８０万円が一気に返せれば、毎年２回ボーナス時に払っている、
住宅ローンのボーナス返済が無くなるという訳ですね。
⇒【住宅ローンのボーナス払い】毎年2回この支払額がなければ・・・
そして、全体の残高、計算してみました。（２つに分けているので、足すだけですが）
ちょっと、ため息が出てしまいました。普段、住宅ローンの残高の事は、忘れ気味なので
たまに、チェックするのは、気合が入って良いかもしれません。
たった一度だけ、繰り上げ返済をして力尽きた我が家、、、
もう何度か、繰り上げ返済を出来るように、私が家計を預かっているので頑張ります。
夫の話では、たしか一万円から繰り上げ返済が出来ると言っていました。
少しずつ、やっていくのも良いかもしれないですよね。
しかし、繰り上げ返済貧乏になっても困るので、まずは私がお金を稼ぐことが大事ですね。
⇒【日雇い派遣】いきなり盗難の注意？？衝撃的だった時給９５０円の職場！！
メルカリ最近調子良いのでまた、頑張ります(^▽^)/
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