【住宅ローン】金利見直しの書類が届いた!

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住宅ローン変動金利なので半年ごとに金利見直しされる

我が家が、住宅ローンを組んでから約9年が経過しております。

早いな~と改めて感じますが、住宅ローンを組む時に、大多数の方が迷うであろう

金利ですが、当初から、変動金利のままです。

⇒老後まで続くかも?住宅ローンの重圧

マンションを購入するとなった時、当時は、これからどんどん金利が上がっていくという

予想が世の中の流れというか、今後数年は、金利上がらなくてもこの後は上がっていく

という予想が多かったです。

しかし、幸運な事に(といっていいのか分かりませんが)我が家にとっては、良かったのですが、、今のところ金利が上がった事はありません。

銀行からは、半年ごとにお借入れ金利見直しの案内が来ます。


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最近の住宅ローン変動金利の数字に驚く!

我が家が契約している住宅ローンでは、変動金利から、固定金利へは、PCで簡単に

変更できるようなので、いざという時にすぐに行動できるように、変動金利を2本に

分けています。

その手紙を見てみましたが、

最終回ご返済日が書いてあるのですが、

2039年となっていました。

あと、21年です。

当初、30年ローンで組んでいるのですが、夫の年齢を考えると、繰り上げ返済して

返済年数を減らすことは必須です。(定年を超えてしまいます)

そして、当初お借入金利は、0.975%でした。

現在は、夫が銀行へ交渉してくれたこともあり、0.725%に変更して貰えました。

⇒【住宅ローン】変動金利を銀行と交渉!少しでも金利を減らす 

しかしですね、皆さんご存知の通り現在本当に金利が低いんですね。

住宅ローンを組んだ2009年当時、0.975%でもかなり低いねって周りに言われました。

1%を切るなんて、信じられない感じで、もうここが底だと言われていたんです。

全く、世間の言う予想なんて当たらない事もあるんですね。

私は、心配性なので、ずっと固定金利が良いと夫に言っていました。

月々の住宅ローンが我が家にとっては、比重が多いので怖かったんです。

⇒【住宅ローンのボーナス払い】毎年2回この支払額がなければ・・・

住信SBIネット銀行のHPを見てみると、表面変動金利 0.439%だそうです、(2018年1月)

まあ、別の銀行に変更すると、住宅ローンの場合は、手数料など掛かるので、変更する時は、

リサーチが必要ですが、本当に低い金利ですね。

今後、東京オリンピックがちょっと怖いですが、そうそう急に金利は上がらないのかなと

考えていますし、上がらない事を祈ります。

というか、いざ、金利が上がっても対応できるように、住宅ローン用の貯金は、ある程度貯めておかないといけませんね。

⇒【固定費】一般的な4人家族の場合どのくらいかかるのか??保険の見直しで凄い効果が出た!!しかも継続的な節約効果!! 

住宅ローン返済表を見て考える利息額

バブル時の、住宅ローンの金利は、物凄く高くて、親が本当に返しても返しても

全く元本が減らずに泣きそうだった…と言っていました。

今、均等ご返済分内訳をみると、、

元金と利息の割合は、大体

利息1とすると、元金は、その約6倍でした。

例えば、利息 3000円とすると、元金返済額は、18000円でした

この表には、色々な事が書いてあって、

うち増額ご返済部分というのが、要するにボーナス月の返済額なのですが、

これを、合計してみたら残額は、約380万円でした。

この、380万円が一気に返せれば、毎年2回ボーナス時に払っている、

住宅ローンのボーナス返済が無くなるという訳ですね。

⇒【住宅ローンのボーナス払い】毎年2回この支払額がなければ・・・ 

そして、全体の残高、計算してみました。(2つに分けているので、足すだけですが)

ちょっと、ため息が出てしまいました。普段、住宅ローンの残高の事は、忘れ気味なので

たまに、チェックするのは、気合が入って良いかもしれません。

たった一度だけ、繰り上げ返済をして力尽きた我が家、、、

もう何度か、繰り上げ返済を出来るように、私が家計を預かっているので頑張ります。

⇒【ボーナス】赤字補てんはNG!!家計が破たんする原因

夫の話では、たしか一万円から繰り上げ返済が出来ると言っていました。

少しずつ、やっていくのも良いかもしれないですよね。

しかし、繰り上げ返済貧乏になっても困るので、まずは私がお金を稼ぐことが大事ですね。

⇒【メルカリ】ランサーズと合わせたら20万円以上の収入が!

⇒【ランサーズ】でパート並みに稼いだ時の報酬金額公開 

⇒【日雇い派遣】いきなり盗難の注意??衝撃的だった時給950円の職場!!          

メルカリ最近調子良いのでまた、頑張ります(^▽^)/


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